项目概况
************学院物业服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年05月20日 09时15分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350201]wscg[gk]******
******学院物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：35,362,800.00元
******学院物业服务):
采购包预算金额：35,362,800.00元
采购包最高限价： 35,328,100.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	c******-物业管理服务	******学院物业服务	1(项)	否	1.基本情况 占地面积：520亩（346782.54平方米），建筑面积：285312.56平方米（地上260352.41平方米，地下24960.15平方米），绿化面积：113078.24平方米，楼宇共18座，配套建筑3处，校园内出入口目前有4个，400米田径场及道路、广场、仁心湖等公共区域288288平方米。 2.电气部分：变电所共12座，其中开闭所1个。总装机容量24700kva。电梯共45部。 3.给水系统：二次加压。生活用水储水池8个，其中科教综合楼地下室生活水泵房2个（37.5t+37.5t）；学生宿舍楼地下室生活水泵房1个（******************************消防储水池1个（330立方米）。 4.服务期：3年	35,362,800.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期：三年，自2025年8月1日起至2028年7月31日止，分为三个履约阶段，每个履约阶段服务期一年。二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
（1）本项目包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向小微企业采购。 （2）预留比例：小微企业承担的部分服务不低于投标总额的50%。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本项目允许采用“资格承诺制”，投标人在投标文件中提供《福建省政府采购供应商资格承诺函》的，可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。 ②投标人提供《福建省政府采购供应商资格承诺函》（详见格式二-2-1）的即可参加采购活动，投标人应当遵循诚实信用原则，并对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条和政府采购法律法规有关规定处理。③投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供资格证明材料。若投标人提供年度财务报告的，可选择提供经******银行出具的资信证明复印件(若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明)。；(2)①根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库[2020]46号文规定，本项目预留预算总额不低于50%的比例以合同分包形式专门面向小微企业；②本采购标的对应的中小企业******委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的中小企业划分标准，并按照《国家统计局关于印发统计上大中小微型企业划分办法的通知》（国统字[2017]213号）规定准确划分企业类型，企业应符合上述文件关于中小微企业的划分标准以及招标文件相关要求； ④投标人若为小微企业的不要求分包，若未选择分包，则无须提供分包协议，应直接按格式出具投标人自身的《中小企业声明函》；若选择分包，应明确分包的服务内容并分包给具备相应能力或资质的小微企业，分包比例不作50%的要求，按格式出具《中小企业声明函》； ⑤投标人若为大型企业或中型企业，则必须明确分包的服务内容并分包给具备相应能力或资质的小微企业，分包比例不低于本项目投标总额50%，按格式出具《中小企业声明函》； ⑥提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任； ⑦监狱企业视同小型、微型企业；残疾人福利性单位视同小型、微型企业； ⑧有上述分包情形的投标人，《中小企业声明函》中除了填写投标人自身相关信息及企业类型，还需填写分包承担企业的相关信息及企业类型。 不符合上述要求的将不能通过资格性审查。本采购文件其他章节有关“面向中小企业采购”的内容与本要求不一致的，以本要求为准。；(3)投标人若为大型企业或中型企业，则必须将本项目的非主体、非关键性服务内容分包给具备相应能力或资质的小微企业，分包比例不低于本项目投标总额的50%，应在投标文件中提供与分包承担企业的分包意向协议有效复印件，双方应加盖公章，分包意向协议中应明确分包内容、相应责任及分包比例，且应明确分包承担企业派出的服务人员情况（服务人数、职务岗位等）。 投标人若为小微企业的，可不进行分包，也可选择中标后将本项目非主体、非关键性服务内容分包给具备相应能力或资质的小微企业，并提供上述要求的相关材料。；(4)信用记录查询渠道增加“信用中国（福建厦门）”网站（credit.xm.gov.cn）。依据《******财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下：①信用记录查询的截止时点：本项目投标文件递交截止时间当日；②信用记录查询渠道：“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）、“信用中国（福建厦门）”网站（credit.xm.gov.cn）；③信用记录的查询及证据留存的具体方式：由资格审查人员通过上述信用信息查询渠道查询供应商的信用记录，并将查询结果打印后随采购文件一并存档；④信用信息的使用：资格审查人员将对供应商信用记录进行甄别，对存在参加本项目采购活动(提交投标文件截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，且相关信用惩戒期限未满的、及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的供应商，将认定其资格审查不合格；⑤因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。⑥本项目不要求供应商在其投标文件中提供信用记录查询结果（但供应商应在参加采购活动前查询并了解自身的信用记录情况）。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准；⑦采购文件其他章节有关信用记录查询使用的内容与本要求不一致的，以本要求为准。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用。
节能产品：本项目不适用。
环境标志产品：本项目不适用。
四、获取招标文件
时间： 2025-04-24 至 2025-05-06 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-05-20 09:15:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
******服务中心4层）c区开标室7（厦门市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本项目采用线上交易模式，投标人可到开标现场，也可不到开************服务中心4层信息发布大厅显示屏显示信息）。投标人不到开标现场的，请登陆福建省政府采购网下载供应商相关操作指南，在开标时自行登录采购系统，线上观看开标过程，并按要求在解密规定时间内对投标文件进行远程解密及签章。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
******学院
地址：福建省厦门市集美区灌口中路１９９９号
联系方式：******
2.采购代理机构信息（如有）
******有限公司
地址：福建省厦门市思明区莲岳路221-1号702单元
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：林施露、李俊华
电话：0592-******/******
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
******有限公司
相关附件：
******学院物业服务（[350201]wscg[gk]************02）-文件集.zip
公告地址：******/maincms-web/articledetail?type=notice&id=0e92b04c-7a7a-40f5-960e-33352cc16d70&planid=8a1d******4c2e0195eb1eddc822c3&channel=f582600e-065d-4f35-8966-48a33fa93863&soure=ggxx